Deweloperski Fundusz Gwarancyjny - czym jest i co może nam dać?

Zakup mieszkania to bardzo duża i ważna inwestycja w dorosłym życiu człowieka, niezależnie czy chodzi o rynek wtórny czy pierwotny. DFG dotyczy nabycia nieruchomości od dewelopera i tworzy zabezpieczenie w przypadku upadłości firmy lub nieukończenia inwestycji.

Deweloperski Fundusz Gwarancyjny obowiązuje od 2 lipca 2024 od tego czasu każda nowa umowa deweloperska objęta jest ochroną DFG, co zwiększa bezpieczeństwo osób kupujących nieruchomość i w sytuacji gdy inwestycja nie zostanie ukończona zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Na jakiej zasadzie działa DFG?

• Kupujący przekazuje środki na dedykowane konto powiernicze dewelopera.
• Deweloper przekazuje składki do funduszu od każdej dokonanej wpłaty:

✅ 0,1% – w przypadku zamkniętego konta powierniczego (pieniądze uwalniane po przekazaniu lokalu).

✅ 0,45% – w przypadku otwartego konta powierniczego (środki przekazywane etapami, zależnie od postępu prac budowlanych).

•  Jeśli deweloper ogłosi upadłość lub nie wywiąże się z umowy, DFG zwróci kupującemu wpłacone pieniądze.

Jaki ma to wpływ na rynek nieruchomości?

✅ Wyższy poziom ochrony transakcji – środki kupujących są zabezpieczone od momentu pierwszej wpłaty.
✅ Zwiększone zaufanie do rynku deweloperskiego – deweloperzy są zobowiązani do przestrzegania nowych norm.
✅ Mniejsze zagrożenie finansowe – nabywcy mogą liczyć na zwrot środków, jeśli wystąpią problemy.

Czy Deweloperski Fundusz Gwarancyjny przekształci rynek nieruchomości?

Wstępne informacje wskazują, że fundusz funkcjonuje skutecznie – w 2024 roku zabezpieczył ponad 73 tys. kupujących w ramach 5,4 tys. projektów. To krok w stronę bardziej stabilnego rynku deweloperskiego, który wzmacnia zaufanie wśród nabywców.