Opis oferty

Na sprzedaż oferuję lokal użytkowy o łącznej powierzchni 134 m2, składający się z dwóch odrębnych lokali: 74 m2 oraz 60 m2, usytuowanych w atrakcyjnej dzielnicy Kurdwanów w Krakowie.

Oba lokale posiadają osobne wejścia i były użytkowane niezależnie — jeden od frontu z dużą, reprezentacyjną witryną i ekspozycją na ulicę, drugi zlokalizowany w oficynie. Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu (jeden lokal o powierzchni 134 m²), co daje szerokie możliwości aranżacyjne dla przyszłego właściciela.

Lokal 74 m2 (frontowy) składa się z:

• powierzchni open space
• pomieszczenie socjalne
• toaleta z przedsionkiem

Lokal z dużą ekspozycyjną witryną, lokal posiada klimatyzację dwustrefową, lokal idealny pod działalność usługową, handlową lub biurową

Lokal 60 m2 (oficyna) składa się z:

• 4 pomieszczenia
• 1 pomieszczenie sanitarne (z przedsionkiem i umywalką oraz osobną toaletą)

W lokalu na ścianach położone płytki ceramiczne do samego sufitu, co jest idealne dla różnorodnych działalności, w tym gastronomicznych. Dodatkowo lokal jest wyposażony w wentylację mechaniczną oraz prąd trójfazowy (siła) w lokalu. 

Lokal posiadał odbiory Sanepidu (płytki na ścianach i podłogach, wysokość 3m, toaleta z przedsionkiem).

Oba lokale posiadają osobne instalacje i funkcjonują niezależnie, ale ich połączenie jest możliwe – pierwotnie stanowiły jedną całość.

Atuty nieruchomości:

• duża witryna i ekspozycja od strony ulicy
• możliwość prowadzenia dwóch niezależnych działalności
• potencjał inwestycyjny
• ogólnodostępne miejsca parkingowe
• atrakcyjna lokalizacja z dużym przepływem klientów

Cena sprzedaży:

• cena: 1 300 000 zł netto
• cena za m2: 9 701 zł netto 

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.
Kontakt do agenta:
Paweł Dąbroś
535 375 222
email: pawel.dabros@neodom.pl
NEODOM biuro nieruchomości

Lokalizacja

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Każde biuro nieruchomości działające pod marką neodom® jest niezależnym podmiotem gospodarczym.